Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS38047

Ce bâtiment commercial, situé au 120 Leistraat à Lichtaart, offre une opportunité unique d'acquérir un espace commercial polyvalent dans une zone très recherchée. Avec une superficie d'environ 470 m², l'immeuble se trouve au centre de Lichtaart, bénéficiant d'une visibilité optimale et de nombreuses possibilités de stationnement. La propriété a précédemment servi de boulangerie avec espace de vente, mais elle peut être réaménagée selon les besoins de l'acheteur. Bien que l'immeuble soit vendu en état brut, les équipements actuels tels que les comptoirs, fours et chambres froides peuvent être repris. Le rez-de-chaussée est directement relié à la cave de stockage et à l'atelier, lequel est subdivisé par des zones de réfrigération et de congélation qui peuvent être adaptées ou ouvertes selon les préférences. L'atelier est aménagé en espaces froids et chauds et dispose de toutes les commodités essentielles, y compris des raccordements à l'électricité (380V et 220V), au gaz naturel et à l'eau. De plus, des installations sanitaires sont présentes à deux endroits, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant servir de salle à manger, bureau ou zone de stockage. La propriété présente un potentiel d'expansion suite à sa rénovation entre 2011 et 2012, incluant l'agrandissement de la boulangerie, l'isolation de la façade et le remplacement des fenêtres. Le bâtiment entier constitue actuellement une seule entité, mais une division est envisageable. Les acheteurs intéressés ont également la possibilité d'acquérir l'appartement duplex situé au-dessus, d'une surface avoisinant 250 m². Le bâtiment a reçu un label énergétique B, avec un indice de performance énergétique de 196 kWh/m² par an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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