Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS41790
Herentalsesteenweg 80 2460 Lichtaart
499 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, situé à Herentalsesteenweg 80, Lichtaart, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un environnement prisé. Actuellement aménagé en restaurant de style steakhouse avec une habitation intégrée, ce bien est implanté sur un vaste terrain de 3.124 m². La partie commerciale, occupant le rez-de-chaussée d'environ 403 m², inclut une entrée accueillante, deux salles distinctes, un bar convivial, une cuisine professionnelle où les appareils peuvent être acquis séparément, des espaces de stockage, ainsi qu'une zone de vie. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent des espaces de vie supplémentaires comprenant deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. L'emplacement stratégique du bâtiment sur la route reliant Lichtaart à Herentals offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale. Environnement boisé et proximité immédiate de sentiers pédestres et cyclables, ainsi que de commerces et de services de transport public en font un lieu attrayant pour les clients et les résidents. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz installé en 2008, et des fenêtres avant rénovées en 2013 pour un confort accru. La propriété dispose d'une superficie habitable totale de 610 m² et ne nécessite pas de rénovations obligatoires. Avec un prix attractif de 499 000 €, ce bâtiment constitue une offre rare sur le marché immobilier local. L'énergie primaire spécifique est estimée à 339 kWh/m²/an, et le certificat EPC reste valable jusqu'en 2033. Ce bien est donc prêt à accueillir une nouvelle activité sans délai supplémentaire après l'achat. Que vous souhaitiez maintenir l'exploitation actuelle ou réaménager l'intérieur selon vos besoins, cette propriété offre d'innombrables possibilités pour un investisseur avisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 4 084 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 403 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
3124 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/10/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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