Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS41795
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
575 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial de 470 m² est idéalement situé au cœur de Lichtaart, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement. Actuellement aménagé comme une ancienne boulangerie avec un espace de vente, l'espace se prête à une utilisation polyvalente selon vos besoins. Le bien est vendu en l'état, mais il est possible de racheter les équipements existants de la boulangerie, tels que les comptoirs, fours et chambres froides. La surface commerciale est directement reliée à une cave de stockage et à un atelier, doté d'espaces de réfrigération et congélation, pouvant être ouverts ou réaménagés selon vos exigences. L'atelier a été divisé en zones froides et chaudes, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des raccordements électriques (380V, 220V), gaz naturel, et arrivée et évacuation d'eau à divers emplacements. Deux installations sanitaires sont disponibles, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de réfectoire, bureau ou zone de stockage. Actuellement, le bâtiment constitue une seule entité, mais un éventuel partage peut être envisagé. De plus, un appartement en duplex d'environ 250 m² à l'étage peut également être acquis si désiré. Ce bien a bénéficié d'une rénovation entre 2011 et 2012, incluant l'extension de la boulangerie, l'isolation de la façade et le remplacement des fenêtres. Classé avec un label énergétique B, le bâtiment assure une consommation énergétique raisonnable avec une valeur énergétique spécifique de 196 kWh/m²/an. La disponibilité du bien est à convenir, offrant ainsi une flexibilité aux acquéreurs potentiels. Avec un prix de 575 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans la ville dynamique de Lichtaart.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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