Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS55363
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
575 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment commercial spacieux situé au cœur de Lichtaart, offrant une surface approximative de 470 m². Ce bien est idéalement placé sur la Leistraat, garantissant une excellente visibilité et un accès facile grâce à de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Anciennement utilisé comme boulangerie, le rez-de-chaussée dispose d'une grande polyvalence et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Bien que vendu en l'état, il est possible d'acquérir les équipements de boulangerie existants tels que des comptoirs, des fours et des chambres froides. Le bâtiment comprend un espace de vente qui communique directement avec un sous-sol de stockage et un atelier. Cet atelier a été transformé pour offrir des espaces froids et chauds, avec toutes les connexions nécessaires pour l'électricité (380V et 220V), le gaz et l'eau réparties à divers endroits. Deux salles de bain sont présentes, ainsi qu'une zone supplémentaire pouvant servir de salle à manger, bureau ou espace de stockage. Bien que le bâtiment soit actuellement une entité unique, une division potentielle est envisageable. Récemment rénové entre 2011 et 2012, le bâtiment a vu son atelier agrandi, sa façade isolée et ses fenêtres modernisées. Le bâtiment est classé avec un label énergétique B, assurant une bonne efficacité énergétique avec une consommation spécifique de 196 kWh/m²/an. De plus, il existe une possibilité d'acquérir l'appartement en duplex situé au-dessus, d'une surface d'environ 250 m². Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour tout investisseur cherchant un espace adaptable au cœur d'une région résidentielle prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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