Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS69403
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
575 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au numéro 120 de la Leistraat, en plein cœur de Lichtaart, offre une opportunité unique avec sa surface de 470 m² sur un seul niveau. Anciennement utilisé comme boulangerie, cet espace au rez-de-chaussée dispose d'une grande visibilité et d'un accès facile pour le stationnement. Il est vendu en état brut, permettant ainsi une personnalisation totale selon vos besoins. Toutefois, les équipements de boulangerie existants, tels que les comptoirs, les fours et les chambres froides, sont disponibles à la vente séparément. Le local commercial s'étend directement vers une cave de stockage et un atelier modulable, équipé de cellules frigorifiques et de congélation. L'atelier a été conçu pour accueillir une zone chaude et froide, avec toutes les commodités nécessaires présentes (380V, 220V, gaz naturel, alimentation et évacuation d'eau) à plusieurs endroits. Deux espaces sanitaires sont également prévus, ainsi qu'une zone supplémentaire pour une salle à manger, un bureau ou un espace de stockage. Possibilité de reconfigurer l’espace en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Bien que le bâtiment soit actuellement une seule entité, une éventuelle division reste envisageable. Il est également possible d'acquérir le duplex situé à l'étage supérieur pour environ 250 m² supplémentaires. La façade a été isolée et les fenêtres ont été renouvelées lors des travaux de rénovation effectués entre 2011 et 2012. Classé avec un label énergétique B, ce bien présente un potentiel indéniable pour diverses activités commerciales grâce à sa localisation stratégique au sein d'une zone résidentielle dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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