Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS69411
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
1 099 000 €
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Description
Situé à Lichtaart, cet immeuble de commerce spacieux est à vendre pour 1 099 000 €. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 470 m² et un appartement duplex d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée est aménagé avec une grande zone de vente, un espace réfrigéré pour les produits frais, une zone de cuisson, un atelier, une salle de vaisselle, deux toilettes, un abri pour vélos, une cave et des espaces de stockage. L'atelier est équipé de toutes les installations nécessaires, telles que l'électricité (380V, 220V), le gaz naturel et l'eau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement duplex se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie reliée à une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, et d'un grenier à vin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, une buanderie et un bureau. La configuration de l'espace de vie permet une séparation pratique entre la salle à manger et le salon. L'appartement offre également un accès à un jardin privé, parfait pour profiter des moments en plein air. Construit en 1960 et rénové entre 2011 et 2012, cet immeuble affiche une consommation énergétique primaire spécifique de 196 kWh/m²/an avec un certificat EPC valable jusqu'en 2035. Il n'y a pas de frais de TVA associés à cette vente. Les améliorations apportées incluent l'extension de la boulangerie, l'isolation de la façade et le renouvellement des fenêtres. Avec une orientation nord-ouest pour la façade avant et des options de stationnement suffisantes, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans la région résidentielle ou urbaine de Lichtaart.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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