Surface commerciale à vendre - Rumst RBU80336

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Rumst : un bâtiment commercial offrant un potentiel unique pour les entrepreneurs et investisseurs. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU80336, est une véritable pépite qui combine à la fois espace, flexibilité et emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible, et se prête à une variété d’usages, que ce soit pour une activité commerciale, une exploitation locative ou une combinaison des deux. La configuration de ce bâtiment rénové en 2016 est conçue pour offrir des possibilités variées, avec une superficie totale de 225 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont un rez-de-chaussée spacieux de 180 m² et une première étage de 45 m². La surface du rez-de-chaussée est entièrement prête à l’emploi, étant vide, propre et immédiatement opérationnelle, idéale pour une boutique, un cabinet médical, une activité horeca ou encore un bureau. La première étage peut servir pour une extension ou une autre activité commerciale, tandis que les deux étages supérieurs offrent la possibilité de créer deux appartements complets, chacun d’une superficie de 90 m², avec la possibilité d’aménager un troisième appartement dans la toiture après rénovation et permis nécessaires. Ce bâtiment ne s’arrête pas là. La possibilité de convertir tout ou partie du bien en résidence résidentielle constitue un atout majeur. La propriété dispose d’une entrée privée séparée, permettant d’accéder directement aux espaces résidentiels ou commerciaux selon le projet. Le bâtiment possède également un potentiel considérable pour la rénovation intérieure, offrant des espaces modulables et adaptables. La toiture présente encore une opportunité pour un troisième appartement avec le respect des réglementations locales. Les équipements techniques sont complets : chauffage au gaz, double vitrage, certification électrique conforme ainsi qu’un certificat de conformité. La propriété s’étend sur un terrain de 304 m² comprenant un jardin orienté sud-ouest, un vaste terrasse de 117 m² et un espace extérieur supplémentaire de 46 m². Le cadre est résidentiel, dans une zone non inondable, assurant calme et sécurité. La proximité des commodités, combinée à la facilité d’accès et à la flexibilité du lieu, fait de ce bien une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un fort potentiel d’investissement ou d’usage mixte. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique ou souhaitant explorer les possibilités de rénovation et de développement, il est recommandé de contacter rapidement nos services. Nous offrons un accompagnement personnalisé dans l’achat, la visite et la négociation pour faire de cette propriété votre prochain projet. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial à Rumst, une adresse stratégique pour concrétiser vos ambitions immobilières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire