Surface commerciale à vendre - Tielt RBU69956

Situé au cœur de Tielt, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et logement privé. Avec un prix fixé à 460 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration unique, alliant espaces professionnels et résidentiels. La bâtisse, construite en 1972, est actuellement en état de rénovation, ce qui offre la possibilité de la personnaliser selon vos besoins tout en respectant ses caractéristiques patrimoniales. La surface totale du terrain s’étend sur 1 044 m², avec une emprise bâtie de 167 m², permettant un aménagement flexible pour maximiser le potentiel de cet ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial aménagé pour accueillir une activité de banque ou autre service professionnel, avec une distribution comprenant une zone d’accueil, quatre bureaux séparés, une ancienne salle forte et une zone technique. L’accès à l’étage se fait via une entrée indépendante, menant à un appartement actuellement loué jusqu’en septembre 2025. Cet appartement offre trois chambres, un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, un WC supplémentaire, ainsi qu’un vaste terrasse orientée ouest pour profiter des après-midis ensoleillés. Situé dans un environnement résidentiel calme, avec une proximité immédiate des commerces, banques (notamment la Belfius au numéro 14), pharmacie et bibliothèque, cet ensemble bénéficie également d’un accès facilité via les axes E314 et E40, facilitant la mobilité vers d’autres régions de Flandre ou Bruxelles. L’environnement immédiat est résidentiel et verdoyant, parsemé de nouveaux appartements et maisons qui renforcent le caractère dynamique du quartier. La propriété bénéficie d’un sous-sol spacieux comprenant deux garages intégrés, accessibles depuis l’arrière du bâtiment. La consommation énergétique est actuellement classée en catégorie F (avec un certificat valable jusqu’en 2033), soulignant l’opportunité d’effectuer des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique du logement et du local commercial. Avec ses multiples atouts et son potentiel de développement important, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien polyvalent dans une localisation stratégique à Tielt. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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