Surface commerciale à vendre - Heusden RBS05873
Waterleidingstraat 3 1 3550 Heusden
575 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé à Heusden, au cœur du centre commercial sur la Waterleidingstraat, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de deux espaces commerciaux et d'une unité résidentielle, cet immeuble construit en 1998 offre un rendement attractif de 4,5 %. La première façade accueille un salon de coiffure bien établi avec accès à un espace inférieur comprenant une salle de sauna avec douche, une pièce avec solarium et espace de rangement. L'unité résidentielle spacieuse et lumineuse est accessible par une entrée indépendante et propose une vie confortable avec une grande cuisine ouverte, un vaste salon équipé d'une cassette intégrée, et un accès à un grand terrasse de 45 m². Le logement privé s'étend sur deux étages; le premier étage comporte une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau supérieur comprend une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres accessibles via un hall de nuit. L'arrière du bâtiment abrite un deuxième espace commercial indépendant avec sa propre entrée et ses compteurs séparés, qui peut être loué individuellement selon vos besoins. En outre, cette propriété inclut un grand garage et un jardin accessible par une voie de servitude. Offrant toutes les commodités modernes telles que le raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, ce bâtiment présente un excellent potentiel tant pour une habitation personnelle combinée à une activité commerciale que pour un investissement immobilier lucratif. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique à Heusden.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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