Surface commerciale à vendre - Heusden RBS29793
Waterleidingstraat 3 1 3550 Heusden
575 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de commerce situé au cœur du centre commercial de Heusden, une localisation stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide. Ce bien, construit en 1998, se compose de deux espaces commerciaux et d'une unité résidentielle. Le premier espace commercial, actuellement exploité en tant que salon de coiffure, bénéficie d'une entrée distincte sur la Waterleidingstraat. Reliée au salon, la vaste habitation du premier étage dispose également d'une entrée séparée. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux grâce à une cassette intégrée dans le salon. La résidence propose une cuisine ouverte à l'étage inférieur, conçue pour maximiser le confort et l'accessibilité, avec un accès direct à un spacieux terrasse de 45 m² et un jardin en contrebas, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente. L'étage supérieur abrite deux chambres à coucher et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins quotidiens des occupants. De plus, on y retrouve des installations uniques telles qu'une salle de sauna et une pièce pour le solarium, toutes deux avec leur propre cabine de douche. En complément, un deuxième espace commercial indépendant se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant des possibilités d'aménagement variées selon les besoins. Cet espace dispose également d'entrées et de compteurs séparés, ce qui le rend idéal pour un usage personnel ou pour la location séparée. Enfin, la propriété est agrémentée d'un jardin accessible via un chemin de servitude à l'arrière. Pour ceux qui recherchent une opportunité unique d'habiter tout en gérant leur propre entreprise ou simplement d'investir dans un bien à rendement élevé, cet immeuble est une trouvaille précieuse. Contactez-nous pour plus d'informations au Tel 011/220.750 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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