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Description

HANDELSPAND (HORECA) MET WOONST EN RUIME PARKING OP EEN PERCEEL VAN 49A70CA TE DILSEN-STOKKEM

TROEVEN
- Commerciële TOP-ligging! Gelegen langs de Rijksweg!
- Pand met veel mogelijkheden!
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- EPC-label B voor woonst + handelspand.
- Zeer ruime parking
- Handelspand heeft uitbreidingsmogelijkheden naar de verdieping
- Prachtige ruime tuin
- 3-5 slaapkamers
- Zonnepanelen

1: GELIJKVLOERS HANDELSPAND (momenteel ingericht als taverne/ijssalon) (169,31m²): handelsruimte, heren-en damestoiletten, horecakeuken, berging.

KRUIPKELDER -1 | (57m²).

2: WOONST:

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,50m x 4,70m = 16,45m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (4,50m x 8,00m = 36,00m²): schuifpui naar de tuin, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,60m = 16,10m²): ingerichte keuken met onderkasten, onderlades, bovenkasten, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven; deur naar de tuin,tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,30m = 1,30m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Bureau (3,25m x 2,20m = 7,15m²): inbouwkasten, deur naar restaurant, tegelvloer.
- Cv-ruimte (3,20m x 2,00m = 6,40m²): Cv-installatie op stookolie, aansluiting wasmachine/droogkast, ontkalker, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((3,20m x 1,50m) + (1,00m x 1,00m) =5,80 m²): trap naar verdieping, novilon.
- Badkamer (2,34m x 3,20m = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkasten, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,60m = 16,10m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 ((2,20m x 3,25m) + (1,25m x 2,12m) =9,80 m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 3,20m = 14,08m²): tapijt.
- Toilet (1,70m x 0,90m = 1,53m²): zittoilet, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (2,80m x 8,60m = 24,08m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.
- Polyvalente ruimte 2 (4,70m x 6,30m = 29,61m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.

ZOLDERVERDIEPING +02 (24,89m²): dak werd geïsoleerd.

EXTERIEUR
- Ruime parking met kiezelstenen.
- Ruim overdekt en open terras aan de voorzijde van het handelspand.
- Garage:
* gelijkvloers | ((5,40m x 3,30m) + (2,10m x 1,30m) =20,55 m²): kantelpoort, trap naar +1, grondwaterpomp, tegelvloer.
* Verdieping +1 | (3,30m x 5,40m = 17,82m²).
- Terras achterzijde van de woning (5,30m x 4,00m = 21,20m²): volledig overdekt.
- Berging ((2,30m x 3,80m)= 8,74 m².)): tegelvloer.
- Zwembad: 28000 liter inhoud, 1,10 m diepte, filtersysteem.
- Volledig omheinde tuin.
- Diverse bijgebouwtjes.

DIVERSE VERNIEUWINGEN | restaurant, privé keuken, buitendeuren,...

INFORMATIE EPC'S
- WONING: energielabel B | unieke code 3547735 | 189 kWh.
- COMMERCIEEL: energielabel B | unieke code 3547743.

48 ZONNEPANELEN sinds 19/02/2020.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

4970 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/03/2035

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS82701 Réf. vendeur: 6620721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Mini'S

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinet Op Stelten

954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinet Op Stelten

954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

Écoles secondaires

Stedelijke Humaniora

841 m 3' 1 km 1' 52'' 720 m 10' 841 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem

924 m 11'

De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik

947 m 11'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

934 m 11'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

3,2 km 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dilsen Kruispunt

947 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Dilsen

876 m 6' 1 km 1' 30'' 521 m 8' 876 m 11'

Okay Dilsen-Stokkem

971 m 3' 971 m 1' 14'' 805 m 12' 971 m 12'

Lidl Dilsen-Stokkem

937 m 3' 937 m 1' 14'' 924 m 11' 937 m 11'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,2 km 14'

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Stedelijke Humaniora" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Mini'S" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinet Op Stelten", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem, De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dilsen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dilsen-Stokkem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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