Surface commerciale à vendre - Tongres RBQ20335
Graanmarkt 5 3700 Tongres
699 999 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Graanmarkt 5 à Tongeren, est une opportunité unique pour les entrepreneurs recherchant un projet de rénovation avec un grand potentiel. Construit en 1850, ce bien offre une surface totale de 185 m² et se distingue par son emplacement exceptionnel au pied de la Basilique. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un vaste espace de restauration, parfait pour divers concepts de restauration grâce à sa disposition spacieuse et sa vue imprenable sur le cadre historique de Tongeren. Le logement privatif, accessible par une entrée séparée, assure tout le confort nécessaire pour ses occupants. La première étage dispose d'un espace de vie ouvert de 63 m² avec une cuisine entièrement équipée de 33 m², ainsi qu'un toilette séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et l'une d'elles incluant une dressing adjacente de 6 m². De plus, une vaste grenier de 43 m² offre des possibilités supplémentaires pour du stockage ou des aménagements futurs. En termes d'équipements, ce bâtiment comprend trois salles de bains, quatre toilettes, un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage. Une cave de 26 m² est également disponible pour le stockage. Malgré l'absence d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et un besoin général de rénovation, ce bien reste une excellente opportunité d'investissement. Sa situation centrale dans la ville de Tongeren en fait un choix idéal pour toute activité commerciale cherchant à bénéficier d'une haute visibilité dans un cadre culturellement riche.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 699 999 €
- Revenu cadastral: 4 434 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
63 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
185 m²
Surface constructible
185 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
711 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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