Surface commerciale à vendre - Tongres RBR89662
Hondsstraat 54 3700 Tongres
850 000 €
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Description
Découvrez cet exceptionnel bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au cœur dynamique de Tongeren, à l'adresse Hondsstraat 54, 3700 Tongeren. Ce bien de caractère, construit en 1899, marie à la perfection l'usage commercial et résidentiel. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en un restaurant chaleureux, offrant une surface commerciale de 110 m², avec une cuisine super équipée de 12 m². La disposition stratégique et la décoration élégante de cet espace permettent une transformation facile pour différentes activités commerciales. Les étages supérieurs sont aménagés en une résidence luxueuse comprenant trois chambres, dont une chambre principale avec dressing de 16 m². On y trouve également un bureau, une salle de bains élégamment décorée avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace de vie et de repas spacieux avec une cuisine ouverte située au deuxième étage. L'ensemble du bâtiment est doté d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité. Le bien dispose également d'une cave et d'une grande réserve sur le grenier. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin orienté plein sud, une rareté en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou pour des activités commerciales supplémentaires comme une terrasse. La propriété comprend un garage intégré et plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. Avec un prix de 850 000 €, ce bâtiment offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent et riche en possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 012 23 23 11 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 382 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 110 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
433 m²
Surface constructible
150 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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