Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBS33324
Nachtegaal 101 3800 Saint-Trond
3 500 000 €
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Description
Situé à Sint-Truiden, cette propriété commerciale exceptionnelle est un verger entièrement opérationnel de 22,25 hectares. L'emplacement est idéalement placé près de la route N80 reliant Hasselt à Sint-Truiden, facilitant l'accès aux grandes voies telles que l'E313 à seulement 8 km. Le centre-ville, avec toutes ses commodités quotidiennes, est à distance de marche. Cette opportunité unique sur le marché est due au départ à la retraite du gérant actuel. Le verger est composé de 16 hectares de poiriers et 6 hectares de pommiers, avec des infrastructures couvrant 25 ares. La propriété est en grande partie détenue en pleine propriété (20,35 ha), avec une location possible sur 1,9 ha. Les parcelles sont stratégiquement réparties à moins de 5 km du siège de l'entreprise, et l'irrigation est déjà mise en place sur 7 hectares avec des permis supplémentaires pour 5 hectares supplémentaires. Le potentiel de récolte est impressionnant avec 750 tonnes de poires et 450 tonnes de pommes pour l'année 2023. Deux résidences sont disponibles sur la propriété : une maison principale de 210 m² pour le gérant comprenant plusieurs chambres, salles de bains et un garage intégré, ainsi qu'une maison secondaire de 120 m² pour les travailleurs saisonniers. D'importantes installations sont également présentes pour le stockage et le traitement des fruits, incluant une capacité d'entreposage ULO pour 1000 tonnes avec un potentiel d'extension et des équipements modernes bien entretenus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au Tel 0473 79 29 30 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 3 500 000 €
- Revenu cadastral: 5 762 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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