Surface commerciale à vendre - Wellen RBR93180
Notelarestraat 44A 3830 Wellen
399 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 44A Notelarestraat à Wellen, s'étend sur un terrain de 7a33 avec un jardin entièrement clôturé. Construit en 1995, il offre une belle opportunité pour une combinaison de vie et de travail. Au rez-de-chaussée, on retrouve une spacieuse salle de séjour de 36 m² avec coin salon et salle à manger, qui s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine entièrement équipée de 12 m² offre également une vue agréable sur l'extérieur. L'espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, est idéalement situé entre les zones de vie. L'étage comprend quatre chambres lumineuses dont les superficies varient entre 12 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette. Une pièce supplémentaire fait office de rangement ou de local technique pour le chauffage. Une grande cave de 40 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage intégré de 19 m². Le jardin orienté à l'est est facile à entretenir et dispose d'un abri de jardin. En termes de confort énergétique, la maison est chauffée au gaz et équipée de fenêtres à double vitrage. Notez que bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, la propriété affiche un indice énergétique de 264 kWh/m²/an, reflétant une bonne performance. Avec un prix demandé de 399 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre résidentiel tout en ayant la possibilité de gérer une activité commerciale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 269 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
733 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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