Description

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, ce spacieux et lumineux local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente localisée à SCHIFFLANGE.

Le local comprend de nombreuses vitrines sur toute la surface d'exploitation et est actuellement agencé en salon de coiffure. Le local dispose d'une kitchenette ainsi que de deux toilettes séparées - disponibles pour la Clientèle et/ou le personnel.
En sous-sol, cave privative (+/- 7m2), buanderie commune et un emplacement de parking extérieur privatif situé dans une Cour extérieure.

Le local a été très bien aménagé, avec goût.
Loyer actuellement perçu pour l'exploitation du salon de coiffure de +/- 2.200 EUR (rendement brut de 4%).

Idéalement situé, à proximité de la gare de Schifflange et donc, du centre ville ainsi que des principaux axes routiers. Grand parking public à proximité (1h de gratuité).

L'activité actuellement exploitée dans les lieux : salon de coiffure. Possibilité de cession du fonds de commerce (voir conditions en agence) : Système de climatisation, alarme installée, 8 postes de coiffure + 1 barbier. 3 bacs à shampooing. Caméra de surveillance dans les installations.

La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur.

Pour toute question relative à cet objet, contactez-nous (plans, relevé de charges etc. à disposition). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 78 m²

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS51406 Réf. vendeur: 85559411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dippach-Reckange

8,8 km 32' 8,9 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Cora Foetz

2,3 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

2,5 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Musées

Musée Gaspar

42 km 27'

Transports

Une gare SNCB ("Dippach-Reckange") est située à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Foetz" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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