Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBR53295
Stationsstraat 37 3970 Bourg-Léopold
289 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, proposé au prix attractif de 289 000 €, est situé au cœur de Leopoldsburg, à l'adresse Stationsstraat 37. Sa position centrale offre un accès facile à pied à toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, les établissements de restauration et les écoles. Les communes avoisinantes sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée de la propriété s'étend sur 71m² et comprend un espace de vente spacieux, une cuisine, un espace de vie, un débarras ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Cette superficie offre de multiples possibilités pour diverses activités commerciales. À l'étage, accessible par une entrée séparée, se trouve un appartement lumineux actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif intéressant. Cet appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres, d'un débarras/buanderie et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo. Construit en 1930, le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes telles que l'installation d'une chaudière à condensation au gaz en 2022 et de panneaux solaires pour l'espace commercial. Notons que le bien est partiellement rénové et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Conformément aux obligations de rénovation pour les petits bâtiments non résidentiels, ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone à forte attractivité commerciale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à Contact ou par téléphone au Tel 014/72 73 74 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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