Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBU09254

Diestersteenweg 31 3970 Bourg-Léopold

135 000 €

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RBU09254

  • 77 m²
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Description

Cette propriété commerciale située au 31 Diestersteenweg à Leopoldsburg offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d’un local prêt à l’emploi. Rénové en 2019, le bâtiment dispose d’un espace intérieur bien agencé, comprenant une large salle de consultation ou de réunion, une zone d’accueil avec salle d’attente lumineuse, ainsi qu’un espace dédié à la cuisine et aux sanitaires. La configuration intérieure favorise une ambiance professionnelle et confortable, idéale pour une pratique, un bureau ou une activité commerciale. L’emplacement de ce bien est un atout majeur, puisqu’il se trouve sur une route très fréquentée entre Leopoldsburg et Heppen. La visibilité depuis la voie principale est excellente, avec un passage constant qui peut grandement profiter à une activité commerciale. En outre, la propriété possède une terrasse privée pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu’un accès à une cave pour du rangement supplémentaire. La possibilité de stationner facilement devant le bâtiment ajoute également à son attractivité. Le bâtiment est équipé du chauffage au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 380 kWh/m² par an. La propriété est raccordée à toutes les services essentiels : eau, électricité et gaz. Son certificat électrique est en règle, et elle ne se situe pas dans une zone inondable. Sa situation dans un quartier résidentiel permet d’envisager diverses utilisations commerciales ou professionnelles tout en conservant une proximité avec le centre de Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 074 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/03/2034

Emission de CO2

5417

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09254 Réf. vendeur: 249640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

977 m 3' 1,5 km 2' 17'' 716 m 11' 952 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

312 m 1' 2'' 306 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

124 m 24'' 117 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

239 m 47'' 233 m 23'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

92 m 1' 6''

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

92 m 1' 6''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

92 m 1' 6''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

528 m 2' 20'' 503 m 53'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Selectra

1,8 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,8 km 26' 7,5 km 1º 3' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

573 m 1' 54'' 573 m 1' 1'' 572 m 7' 573 m 7'

Carrefour Market Heppen

747 m 2' 29'' 747 m 58'' 726 m 9' 726 m 9'

Lidl Leopoldsburg

1,5 km 5' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

Millennium Golf

12,7 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

"Sint-Michiel Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".

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