Surface commerciale à vendre - Tilff VBA78319 Option

avenue Laboulle 49 4130 Tilff

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VBA78319

  • 256 m²
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Description

OPTION ! Maison de commerce avec habitation à rafraîchir située en plein cœur de Tilff.
Beau potentiel, nombreuses possibilités d’aménagements.
Actuellement divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : un commerce (16 m²) – un studio (42 m²) PEB G.
1er étage : un appartement (66 m²) - PEB D
2ème étage : un appartement (52 m²) – PEB G
Revenu locatif mensuel total : 1.802 €
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000 €
Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1933

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

291 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

539 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26373 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

133

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBA78319 Réf. vendeur: 5841778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

317 m 1' 3'' 358 m 34'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

279 m 1' 297 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

279 m 1' 297 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,9 km 20' 5,4 km 4' 3 km 23' 4,8 km 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

339 m 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

1,8 km 22'

Gares

Tilff

591 m 5' 712 m 1' 1'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 20' 17,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,8 km 45' 5 km 27' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Lidl Esneux

141 m 29'' 141 m 11'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Intermarché Tilff

658 m 2' 39'' 658 m 1' 17'' 639 m 8' 658 m 8'

Colruyt Boncelles

4,3 km 27' 5,4 km 6' 2,2 km 31' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,4 km 12'

Musées

Boverie

11,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Esneux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

"Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Tilff") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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