Surface commerciale à vendre - Saint-Nicolas VBB90149

Rue Pansy 276 4420 Saint-Nicolas

200 000 €

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VBB90149

  • 396 m²
  • 20 m² Terrasse
Rue Pansy 276 4420 Saint-Nicolas
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Description

L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation (duplex avec entrée indépendante) en ordre urbanistique - nombreuses possibilités! Située proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée: deux commerces (ancienne boulangerie et salle de réception/restaurant) avec 2 WC et accès une terrasse. Au premier étage, un duplex composé d'un couloir desservant trois chambres, une pièce de vie (salon/salle à manger) et une cuisine. 2ème étage : 2 grandes pièces aux nombreuses possibilités. Au -1, un grand atelier et trois grandes caves. D'un point de vue technique, nouveau châssis, nouvelle chaudière et nouveau radiateur pour l'appartement, toiture en ordre, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, PEB G, RC : 2641€. Idéal pour investissement ou pour exploiter le commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 641 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121336 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB90149 Réf. vendeur: 6299814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magali Thomas

810 m 4' 892 m 1' 30'' 576 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

721 m 2' 24'' 721 m 1' 23'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

55 m 39''

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Burenville

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Boverie

6,3 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 38''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Magali Thomas" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

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