Surface commerciale à vendre - Saint-Nicolas VBB90149

Rue Pansy 276 4420 Saint-Nicolas

200 000 €

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VBB90149

  • 396 m²
  • 20 m² Terrasse
Rue Pansy 276 4420 Saint-Nicolas
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Description

L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation (duplex avec entrée indépendante) en ordre urbanistique - nombreuses possibilités! Située proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée: deux commerces (ancienne boulangerie et salle de réception/restaurant) avec 2 WC et accès une terrasse. Au premier étage, un duplex composé d'un couloir desservant trois chambres, une pièce de vie (salon/salle à manger) et une cuisine. Au 2ème étage : 2 grandes pièces aux nombreuses possibilités. Au -1, un grand atelier et trois grandes caves. D'un point de vue technique, nouveau châssis, nouvelle chaudière et nouveau radiateur pour l'appartement, toiture en ordre, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, PEB G, RC : 2641€. Idéal pour investissement ou l'exploitation d'un commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 641 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121336 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBB90149 Réf. vendeur: 6299814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 17'' 826 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

721 m 2' 24'' 721 m 1' 23'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

55 m 39''

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Burenville

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Boverie

6,3 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 38''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Éducation

"Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 4 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

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