Surface commerciale à vendre - Ben-Ahin VBC18575
Rue des Fouarges 4 4500 Ben-Ahin
265 000 €
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Description
ERA LABELIMMO a le plaisir de vous présenter ce RDC commercial de 90 m² + caves + appartement de 55 m² à deux pas de la Grand Place de Huy dans une rue piétonnière très fréquentée.
Actuellement le commerce est à usage de café (Au Pot d’Or) et comprend outre le RDC de 90 m², un petit appartement 1 chambre de 55 m², une cave avec un billard et une autre cave de stockage.
Entièrement rénovée en 2023, comprenant nouvelle électricité, nouvelle pompe à chaleur avec climatisation chaud-froid, chauffe-eau au gaz neuf, caméra de surveillance, alarme, cuisine équipée et salle de douche pour l’appartement avec un wc séparé. Châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, très belle terrasse extérieure pour le café dans le piétonnier de Huy a 10 m de la Grand Place. Situation idéale avec beaucoup de passage.
Espace dédié à de nombreuses possibilités, si on désire continuer l’activité de café il est possible de racheter le fond de commerce avec tout le matériel (à voir avec le propriétaire). Faire offre à partir de 265.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Actuellement le commerce est à usage de café (Au Pot d’Or) et comprend outre le RDC de 90 m², un petit appartement 1 chambre de 55 m², une cave avec un billard et une autre cave de stockage.
Entièrement rénovée en 2023, comprenant nouvelle électricité, nouvelle pompe à chaleur avec climatisation chaud-froid, chauffe-eau au gaz neuf, caméra de surveillance, alarme, cuisine équipée et salle de douche pour l’appartement avec un wc séparé. Châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, très belle terrasse extérieure pour le café dans le piétonnier de Huy a 10 m de la Grand Place. Situation idéale avec beaucoup de passage.
Espace dédié à de nombreuses possibilités, si on désire continuer l’activité de café il est possible de racheter le fond de commerce avec tout le matériel (à voir avec le propriétaire). Faire offre à partir de 265.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 1 820 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
115 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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