Surface commerciale à vendre - Herve VBC18254
Rue Neuve 26 4650 Herve
120 000 €
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Description
Situé eu cœur d'un quartier dynamique et convoité, ce REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL, anciennement "La Boucherie La Neuve", bénéficie d'un emplacement de choix au sein de "La Galerie La Neuve" à front de rue, garantissant ainsi un passage fréquent et une forte visibilité. Fraichement rénové, cet espace commercial bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Le bien est composé comme suit: NIV 0: Très grande pièce d'accueil dotée d'une entrée et d'une sortie distincte (portes automatisées) (37,53m²), grand comptoir de travail intégré de 6m de long avec système réfrigéré, un comptoir caisse sur mesure équipé de sa caisse enregistreuse Toshiba, un espace de travail en arrière zone avec arrivée et décharge pour l'eau (3,68m²), chambre froide (5,46m²), espace de bureau avec accès aux caves (9,3m²). NIV -1: 2 pièces en enfilades permettant un espace de travail supplémentaire (8,14m² + 12,48m²), seconde chambre froide (8,57m²), pièce sanitaire (WC et évier)(3m²).Techniques: surface commerciale +/- 90m², accès aux caves par l'ascenseur de la copropriété, sol carrelé partout sauf en cave, châssis DV aluminium gris foncé, mobilier sur mesure et intégré, stores VIBoterdael, système radio intégré, électricité conforme, compteur électrique triphasé, système d'alarme et de vidéo sous contrat, porte sécurisée, accès handicapé, RC = 862€. Quotité: 1434/10.000èmes - Fond de réserve: 835,6€ - Fond de roulement 71,5€ - Provision mensuelle: 323,12€ Plus de renseignements en l'étude NOTLIS (Guyot et Cremer) : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 120 000 €
- Revenu cadastral: 862 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 40 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
90 m²
Surface constructible
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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