Rue Neuve 26 4650 Herve

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Description

Situé eu cœur d'un quartier dynamique et convoité, ce REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL, anciennement "La Boucherie La Neuve", bénéficie d'un emplacement de choix au sein de "La Galerie La Neuve" à front de rue, garantissant ainsi un passage fréquent et une forte visibilité. Fraichement rénové, cet espace commercial bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Le bien est composé comme suit: NIV 0: Très grande pièce d'accueil dotée d'une entrée et d'une sortie distincte (portes automatisées) (37,53m²), grand comptoir de travail intégré de 6m de long avec système réfrigéré, un comptoir caisse sur mesure équipé de sa caisse enregistreuse Toshiba, un espace de travail en arrière zone avec arrivée et décharge pour l'eau (3,68m²), chambre froide (5,46m²), espace de bureau avec accès aux caves (9,3m²). NIV -1: 2 pièces en enfilades permettant un espace de travail supplémentaire (8,14m² + 12,48m²), seconde chambre froide (8,57m²), pièce sanitaire (WC et évier)(3m²).Techniques: surface commerciale +/- 90m², accès aux caves par l'ascenseur de la copropriété, sol carrelé partout sauf en cave, châssis DV aluminium gris foncé, mobilier sur mesure et intégré, stores VIBoterdael, système radio intégré, électricité conforme, compteur électrique triphasé, système d'alarme et de vidéo sous contrat, porte sécurisée, accès handicapé, RC = 862€. Quotité: 1434/10.000èmes - Fond de réserve: 835,6€ - Fond de roulement 71,5€ - Provision mensuelle: 323,12€ Plus de renseignements en l'étude NOTLIS (Guyot et Cremer) : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18254 Réf. vendeur: AdId:277252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

709 m 2' 21'' 709 m 1' 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

676 m 2' 15'' 676 m 1' 11'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

676 m 2' 15'' 676 m 1' 11'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 664 m 6' 823 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

689 m 8'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

752 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,3 km 36' 12,4 km 11' 7,2 km 27' 8,9 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

26 km 1º 37' 28,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,7 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,2 km 36' 7,2 km 26' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Delhaize Herve

707 m 2' 21'' 707 m 1' 18'' 568 m 8' 707 m 8'

Intermarché Herve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 748 m 6' 847 m 10'

Aldi Herve

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,3 km 7' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,7 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,4 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

14,1 km 15'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à 1 minute en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 19 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.À environ 105 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

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