Surface commerciale à vendre - Eupen VBC36114

Tradition et potentiel réunis : Le bien idéal pour votre nouveau projet à succès en immeuble résidentiel, HORECA ou bureaux, dans un cadre proche de la nature
Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales.
Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen.
Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes.
Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant.
Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules.
Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite !

Emplacement :
• Emplacement central mais proche de la nature
• Vue imprenable sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes »
Équipements :
• Nombreuses places de parking devant la maison
• Nécessite des rénovations
• Garage et carport
• Chauffage au gaz
• Terrasse ensoleillée pavée
• Jardin clôturé avec jeux pour enfants
• Installations sanitaires intemporelles
• Cave complète
• Double vitrage en PVC
• Grand espace de vie au 1er étage