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Kehrweg 15b 4700 Eupen

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Description

Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales.

Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen.

Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes.

Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant.

Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale.

Des plans confidentiels sont disponibles pour consultation sur rendez-vous.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules.

Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite !

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

384 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50455 Réf. vendeur: 2110335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,6 km 16' 4,8 km 6' 4 km 47' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,5 km 26' 8 km 11' 6,7 km 52' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

368 m 4'

Gares

Eupen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Ores

2,6 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

830 m 6' 953 m 1' 20'' 593 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,5 km 7' 1,7 km 2' 36'' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Delhaize Eupen

1,8 km 9' 1,9 km 2' 59'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,3 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

10,6 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,3 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 19'

Éducation

La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 13 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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