Surface commerciale à vendre - Pétange RBT72620
4760 Pétange
1 980 000 €
Description
Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière unique : une maison d'habitation avec commerce située dans un emplacement de choix au cœur de Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce local d'une surface commerciale de 190 m² est parfaitement adapté à l'exploitation par des entreprises de restauration, des professions paramédicales ou des prestataires de services, ou à l'accueil d'autres types de commerces.
Au premier étage, les travaux de rénovation ont été menés à bien et avec soin. Le résultat : un espace moderne et fonctionnel, avec une cuisine spacieuse, une pièce de vie avec salon et salle à manger lumineuse, un balcon de 20 m² orienté sud, une salle de bain, un hall d'accueil et deux chambres.
À ce jour, le deuxième étage inclut deux chambres et une salle de bain. Il est possible de transformer cet étage en appartement individuel, en installant une cuisine.
Le dernier étage, d'une surface d'environ 45 m2, est actuellement utilisé comme grenier. Il est à noter que cet espace pourrait être converti en espace d'habitation, notamment en studio.
Ce projet présente un intérêt certain pour les commerçants désireux de se loger dans la propriété, ou en tant qu'investissement locatif.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 ou 691 64 62 84 Tout voir Réduire
Ce local d'une surface commerciale de 190 m² est parfaitement adapté à l'exploitation par des entreprises de restauration, des professions paramédicales ou des prestataires de services, ou à l'accueil d'autres types de commerces.
Au premier étage, les travaux de rénovation ont été menés à bien et avec soin. Le résultat : un espace moderne et fonctionnel, avec une cuisine spacieuse, une pièce de vie avec salon et salle à manger lumineuse, un balcon de 20 m² orienté sud, une salle de bain, un hall d'accueil et deux chambres.
À ce jour, le deuxième étage inclut deux chambres et une salle de bain. Il est possible de transformer cet étage en appartement individuel, en installant une cuisine.
Le dernier étage, d'une surface d'environ 45 m2, est actuellement utilisé comme grenier. Il est à noter que cet espace pourrait être converti en espace d'habitation, notamment en studio.
Ce projet présente un intérêt certain pour les commerçants désireux de se loger dans la propriété, ou en tant qu'investissement locatif.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 ou 691 64 62 84 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 980 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 400 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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