Surface commerciale à vendre - Saint-Vith VAY15963

Oberstraße, Wallerode 16 4780 Saint-Vith

270 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Oberstraße, Wallerode 16 4780 Saint-Vith

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Description

Nous sommes en amour avec cette propriété ! Après avoir lu ce post, nous sommes sûrs que vous aussi. A vendre est une propriété avec un appartement privé et des possibilités de développement professionnel. Cette propriété aux multiples facettes est située à Wallerode, à seulement 2 minutes de Sankt-Vith. Au rez-de-chaussée, il y a un café très spacieux avec une grande salle de réception et une scène associée. Dès que vous entrez dans cette salle, vous pouvez sentir la grande atmosphère qui se dégage de cet espace. Vous pouvez changer cet étage comme vous le souhaitez. Que vous l'utilisiez comme salle de banquet, comme restaurant ou même à des fins privées, c'est vous qui décidez. Ce qui est certain, c'est qu'avec une bonne idée et une bonne volonté, elle peut devenir un endroit formidable. L'appartement d'accompagnement est situé au-dessus du café et est entièrement meublé. Le grand salon, en particulier, souligne l'aspect confortable de l'appartement. La cuisine est également très bien équipée. Si deux chambres à coucher ne vous suffisent pas, vous avez la possibilité d'ajouter d'autres chambres et pièces de service à votre appartement ou de construire un deuxième appartement entièrement neuf. Il y a également un garage d'environ 77m² qui offre beaucoup d'espace pour vos véhicules et autres intérêts. Le hall ainsi que le garage fonctionnent avec un chauffage à air. Le reste du bâtiment est équipé de radiateurs. Les deux systèmes de chauffage fonctionnent au mazout. Prévoyez dès maintenant l'après-Corona en améliorant la vie sociale grâce à cet investissement et en donnant aux gens un endroit où ils se sentent chez eux. Si cela a éveillé votre curiosité, veuillez nous contacter et nous pourrons convenir d'un rendez-vous sans engagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface du séjour

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

112 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

890 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39734 kWh/an

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VAY15963 Réf. vendeur: 7228535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

4,4 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize St Vith

4,6 km 17' 4,9 km 7' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Lidl Sankt-Vith

4,7 km 17' 5,1 km 7' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

22,2 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,9 km 22'

Activités

Ardoisière De Recht

9 km 15'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,5 km 27'

Golfs

The Green House Golf

3,6 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 15 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

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