Surface commerciale à vendre - Aubel VBB41824 Option

Cosenberg 27 4880 Aubel

885 000 €

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VBB41824

  • 690 m²
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Description

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via www.bonim.be | Contact | Tel 087/46.05.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3385 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40549 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB41824 Réf. vendeur: 6038590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

9 km 30' 9,8 km 11' 7,9 km 1º 19' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

1,3 km 15'

Gares

Welkenraedt

9,5 km 34' 9,6 km 13' 8,3 km 1º 15' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,8 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

2,1 km 11' 2,3 km 3' 1,7 km 20' 2,1 km 26'

Aldi Aubel

2,4 km 12' 2,6 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 28'

Okay Aubel

2,4 km 12' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

25,5 km 29'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,4 km 13'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aubel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Aubel" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal De Welkenraedt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 23 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 15 minutes à pied.

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