Surface commerciale à vendre - Aubel VBB41824

Cosenberg 27 4880 Aubel

885 000 €

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VBB41824

  • 690 m²
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Description

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via www.bonim.be | Contact | Tel 087/46.05.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3385 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40549 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB41824 Réf. vendeur: 6038590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

9 km 30' 9,8 km 11' 7,9 km 1º 19' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

1,3 km 15'

Gares

Welkenraedt

9,5 km 34' 9,6 km 13' 8,3 km 1º 15' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,8 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

2,1 km 11' 2,3 km 3' 1,7 km 20' 2,1 km 26'

Aldi Aubel

2,4 km 12' 2,6 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 28'

Okay Aubel

2,4 km 12' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

25,5 km 29'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,4 km 13'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welkenraedt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aubel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Aubel" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (13 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Welkenraedt" à 11 minutes en voiture.

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