Surface commerciale à vendre - Waimes VBA67363
Route de botrange 105 4950 Waimes
850 000 €
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Description
Non loin des Hautes Fagnes, se trouve le joli immeuble de rapport qui reprend notamment, le restaurant "Le Petit Mon Rigi".
Composition:
-1: plusieurs caves de stockage et rangement + local technique et local chaufferie
- RDC: salle de restaurant, cuisine professionnelle, sanitaires, remises, et terrasse à l'arrière plein ouest. Petite annexe avec remises/ Restaurant toujours en activité (actuellement sous bail commercial)
1er étage: 1 appartement 2 chambres (entièrement rénové) et 1 appartement 1 chambre (à rénover)
2ème étage: travaux à terminer avec possibilité de 5 chambres
3ème étage: 98m² de grenier
Situé à l'arrière du bâtiment général se trouve un chalet:
- RDC: espaces pour rangement et stockage
- 1er étage: belle grande pièce lumineuse avec balcon pour organiser réunions, groupe de travail et autres dans un endroit calme et agréable. Sanitaire et petit local de rangement se trouve également au 1er étage. Accès via un escalier extérieur.
Idéalement situé, ce bien partiellement rénové avec goût répondra à de nombreux critères d'investisseur ou promoteur.
Technique: châssis double vitrage (bois et PVC), chauffage au mazout (citerne de 3000L), installation électrique conforme (chalet, appartement rénové), non conforme (restaurant, appartements à rénover), rapport de prévention pompier positif, PEB C (20221003016255).
N'attendez plus pour nous contacter afin de recevoir de plus amples informations et de fixer une visite des lieux.
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Composition:
-1: plusieurs caves de stockage et rangement + local technique et local chaufferie
- RDC: salle de restaurant, cuisine professionnelle, sanitaires, remises, et terrasse à l'arrière plein ouest. Petite annexe avec remises/ Restaurant toujours en activité (actuellement sous bail commercial)
1er étage: 1 appartement 2 chambres (entièrement rénové) et 1 appartement 1 chambre (à rénover)
2ème étage: travaux à terminer avec possibilité de 5 chambres
3ème étage: 98m² de grenier
Situé à l'arrière du bâtiment général se trouve un chalet:
- RDC: espaces pour rangement et stockage
- 1er étage: belle grande pièce lumineuse avec balcon pour organiser réunions, groupe de travail et autres dans un endroit calme et agréable. Sanitaire et petit local de rangement se trouve également au 1er étage. Accès via un escalier extérieur.
Idéalement situé, ce bien partiellement rénové avec goût répondra à de nombreux critères d'investisseur ou promoteur.
Technique: châssis double vitrage (bois et PVC), chauffage au mazout (citerne de 3000L), installation électrique conforme (chalet, appartement rénové), non conforme (restaurant, appartements à rénover), rapport de prévention pompier positif, PEB C (20221003016255).
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Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 792 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
86 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
119373 kWh/an
Date de validité PEB
03/10/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/02/2021
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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