Surface commerciale à vendre - Andenne VBB24706 Option

Avenue Roi Albert 205 5300 Andenne

159 000 €

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VBB24706

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Idéalement située sur un axe de passage, à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités, spacieuse maison de commerce disposant d'une belle visibilité. Cette ancienne boulangerie dispose d'une surface totale de 330m² (hors cave) comprenant entre autre une surface commerciale, plusieurs ateliers sur l'arrière, une partie habitation (sur 2 niveaux) ainsi que deux spacieux greniers aménageables, une cour et une cave. Bénéficiant en plus de plusieurs entrées indépendantes, ce bâtiment est idéal pour personne à la recherche de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. A VISITER !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 1 932 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 25 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68039 kWh/an

Date de validité PEB

10/11/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB24706 Réf. vendeur: 43792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

195 m 50'' 209 m 19'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

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Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

195 m 50'' 209 m 19'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

406 m 1' 21'' 406 m 33'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

75 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

2,2 km 26'

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Gares

Andenne

1,7 km 7' 1,6 km 1' 59'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

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1,7 km 2' 2''

Supermarchés

Delhaize Andenne

526 m 1' 45'' 526 m 1' 1'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Andenne

690 m 2' 52'' 690 m 1' 2'' 690 m 8' 690 m 8'

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781 m 3' 876 m 1' 13'' 624 m 9' 781 m 9'

Parcs d'attractions

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13,8 km 16'

Musées

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1,3 km 2' 8''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

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Voyages en bateau

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Châteaux

Château Féodal De Moha

14,9 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 6 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Professionnelle" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") est à seulement 2 minutes en voiture.

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