Surface commerciale à vendre - Ciney VBC47144
Rue du Commerce 97 5590 Ciney
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Spacieuse maison de commerce en plein cœur de Ciney avec 3 garages.
Rez: 71 m² loué en cabinet médical, offrant une rentabilité de 4,5 %.
3 étages comprenant un vaste séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à une terrasse spacieuse de 45 m² et un jardin orienté plein sud ,2 cuisines, 5 ch., 2 sdb, grenier aménagaeble.
PEB C : 228 kWh/m²/an (20231024001706).
Idéal pour une profession libérale avec logement à l'étage ou un investissement avec possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d’acceptation urbanistique).
Faire offre à partir de 395 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Rez: 71 m² loué en cabinet médical, offrant une rentabilité de 4,5 %.
3 étages comprenant un vaste séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à une terrasse spacieuse de 45 m² et un jardin orienté plein sud ,2 cuisines, 5 ch., 2 sdb, grenier aménagaeble.
PEB C : 228 kWh/m²/an (20231024001706).
Idéal pour une profession libérale avec logement à l'étage ou un investissement avec possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d’acceptation urbanistique).
Faire offre à partir de 395 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 473 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 9 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
360 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
100590 kWh/an
Date de validité PEB
24/10/2033
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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