Surface commerciale à vendre - Roux VBC13054 Option

Rue Emmanuel Jacquet 73 6044 Roux

200 000 €

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VBC13054

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Elena Immo Business à le plaisir de vous informer de la vente d'un immeuble de rapport "un rez-commercial + un duplex" situé à ROUX. Il se compose : d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex, dans une rue calme. L'immeuble vous offre une rentabilité potentielle de 7,13% Les 2 unités sont louées de la manière suivante : - Rez-de-chaussée commercial : 900€ + précompte immobilier (bail de1 an, cautions (2 mois de loyer : 1.800€), pas d'état des lieux) - Appartement duplex : 600€ ((loyer potentiel de 800€), pas de bail, pas d'état des lieux et pas de cautions). Vous disposez au rez-de-chaussée du commerce qui est repartit comme suit : la pièce principale du commerce qui vous offre une large vitrine d'environ 6m avec le feu à bois, une table en inox réfrigérée , une saladette réfrigérée, une seconde pièce qui distribue un WC séparé, une cuisine (un évier en inox, des grandes tables en inox, lavabo, pelles à pizza ...). A l'étage, l'appartement duplex est configuré de la manière suivante : au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une cuisine équipée (Évier, Hotte, Frigo,Taque de cuisson électrique, four, lave-vaisselle et meubles), un séjour, une salle de bain (baignoire, 1 vasque et meubles), un wc indépendant et une buanderie (raccordement prévu pour lave-linge et sèche-linge). Au 2ème étage se trouve un hall de nuit qui distribue 3 belles chambres. Au sous-sol, vous disposerez également d'une cave de rangement. Commodités : le bien est équipé d'un poêle aux pellets (uniquement pour l'appartement), un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble de l'immeuble, production d'eau chaude sur le boiler électrique, châssis double vitrage en PVC. Prix : 200.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site Tel 071/16' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.elenaimmo.be ou contactez nous au Tel 071/16.55.29 . Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 48 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19903 kWh/an

Date de validité PEB

10/11/2033

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC13054 Réf. vendeur: 494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. Du Service Les Petits Calins

476 m 1' 35'' 476 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Complexe Scolaire De La Bassée

195 m 39'' 195 m 23'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Complexe Scolaire De La Bassée

223 m 50'' 223 m 26'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

83 m 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

2,2 km 26'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

2,2 km 26'

Gares

Roux

1,3 km 5' 1,8 km 2' 24'' 986 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,4 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5,1 km 20' 3,9 km 20' 4,7 km 57'

Supermarchés

Lidl Charleroi

1,9 km 6' 2,3 km 2' 54'' 966 m 11' 1,8 km 22'

Intermarché Roux

1,4 km 5' 1,9 km 2' 32'' 1 km 10' 1,4 km 16'

Carrefour Market Jumet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,5 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,9 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,7 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,2 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,1 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,4 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Jumet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire De La Bassée", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. M. Du Service Les Petits Calins" à 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

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Documents

bfb7c41c-f272-4a23-8ba4-234e596a5c1f_494104R.U1.pdf

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9d7612b3-599d-4a4a-a1a1-3e8336980260_494104bail commerce.pdf

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40e23b85-d580-4261-82fe-eb40935665fc_494104Copie de Matrice cadastrale.pdf

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