Surface commerciale à vendre - Athus VBB88517

W Immobilière vous propose à Athus une maison de commerce au cœur de l’animation urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation privilégiée. Atouts majeurs : Emplacement idéal : Située sur l'artère principale à la sortie d'Athus vers Aubange, garantissant un fort passage. Parking pratique : Stationnement disponible devant le magasin pour faciliter l'accès à vos clients. Proximité de la gare : À seulement 150 m de la gare d'Athus, qui dispose d'un grand parking "voyageurs". Chaque jour, environ 1 000 navetteurs prennent le train vers Luxembourg, profitant de la connexion SNCB-CFL. Accessibilité : Les lignes de bus Tec s'arrêtent également à la gare, rendant l'emplacement encore plus attractif. À proximité d'une école : Située à 50 m d'une école, attirant les familles et les parents d'élèves. La majeure partie des navetteurs et des parents passent devant le magasin, assurant un flux constant de clientèle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 65 m², deux réserves, un bureau et un WC. Premier étage : Espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, salle de douche et salle de bain avec WC. Deuxième étage : Grand pallier desservant une chambre de plus de 19 m² avec terrasse, une seconde chambre, un WC et un petit grenier. Sous-sol : Cave. Cette maison de commerce constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations : W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Remarque : Les informations fournies par l'agence sont indicatives et non contractuelles. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas l'intéressé de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire