Surface commerciale à vendre - Sensenruth VBB10696

Rue de la Girafe 46 6832 Sensenruth

1 450 000 €

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VBB10696
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Immeuble commercial sur un terrain de 14891 m² situé le long de la RN89 à Sensenruth, commune de Bouillon-sur-Semois. Construction de 1998 sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée présente un espace d'exposition de +/- 1650 m² et le niveau inférieur de +/- 1000 m² à usage de garages ou entrepôts. Accès camion à niveau à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol chaufferie, espace wc, espace monte-charge ou ascenseur prévu. L'ensemble du bâtiment est en béton, toiture de base en Eternit recouverte en 2016 d'un revêtement en EPDM, faux plafond en dalles isolé par 10 cms de laine de verre, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique d'une puissance de 3x400v+n avec compteur bi horaire, 35 places de parking asphaltées, hauteur sous-plafond rez 312 cms et sous-sol 280 cms. Revenu locatif annuel estimé : entre 120.000 et 140.000 euros. Possibilité de diviser le rez commercial en plusieurs unités, plans du projet disponibles. L'emplacement jouit d'une excellente visibilité et d'une situation commerciale de premier choix. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 15 321 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 2650 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

14891 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB10696 Réf. vendeur: 1437923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

1,8 km 6' 1,8 km 1' 41'' 583 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

806 m 2' 41'' 806 m 53'' 568 m 10' 795 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

806 m 2' 41'' 806 m 53'' 568 m 10' 795 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

4,4 km 36' 5,1 km 5' 3,5 km 27' 4,4 km 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

159 m 1' 54''

Gares

Paliseul

8,4 km 28' 8,4 km 8' 8,2 km 52' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

313 m 23''

Supermarchés

Aldi Bouillon

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Bouillon

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Bouillon

4,4 km 38' 5,3 km 6' 3,8 km 28' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

6 km 6'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

4,9 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

5,4 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

5,3 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo."Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bouillon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".À 6 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

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Documents

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