Surface commerciale à vendre - Flaxweiler RBT24083
6926 Flaxweiler
1 299 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble indépendant à usage de bureaux, situé dans un environnement verdoyant et calme à Flaxweiler, à seulement quelques minutes des axes principaux et entouré de nature.
Implanté sur un terrain de 7,30 ares, ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une activité professionnelle, un cabinet, un coworking ou un siège d'entreprise.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'accueil avec accès direct au garage
Deux pièces pouvant servir de bureaux individuels ou salles de consultation (dont une avec salle d'eau attenante)
Un WC visiteurs
Un espace d'archives ou de stockage (accès cave)
Un grand open space lumineux avec baies vitrées, idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail collectif
Une cuisine équipée, parfaite comme coin détente pour les collaborateurs
Accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée, idéale pour les pauses ou événements professionnels en extérieur
Étage supérieur :
Une seconde cuisine ouverte sur un large espace (pouvant servir de salle détente, salle de réunion ou bureau direction)
Une grande pièce privative avec salle d'eau attenante, parfaite pour un bureau de direction
Un second WC indépendant
Une surface brute de plus de 50 m² à aménager selon vos besoins : bureaux supplémentaires, salle de formation, atelier créatif, etc.
Caractéristiques techniques :
Chaudière au mazout récente (2022)
Construction en dalles béton
DPE : E-F
Rafraîchissement à prévoir ? excellent potentiel de personnalisation
Parking disponible sur place
Pourquoi ce bien est parfait pour votre activité professionnelle ?
Un emplacement paisible, une surface modulable, de la lumière naturelle, une terrasse, un parking, et un cadre professionnel accueillant : tout est réuni pour offrir à vos collaborateurs ou clients un espace de travail inspirant et fonctionnel.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez votre agent, Madame Renault Lisa
Contact
Découvrez nos autres biens sur www.ldhome.lu ? annonces mises à jour régulièrement.
LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier depuis 2011. Tout voir Réduire
Implanté sur un terrain de 7,30 ares, ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une activité professionnelle, un cabinet, un coworking ou un siège d'entreprise.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'accueil avec accès direct au garage
Deux pièces pouvant servir de bureaux individuels ou salles de consultation (dont une avec salle d'eau attenante)
Un WC visiteurs
Un espace d'archives ou de stockage (accès cave)
Un grand open space lumineux avec baies vitrées, idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail collectif
Une cuisine équipée, parfaite comme coin détente pour les collaborateurs
Accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée, idéale pour les pauses ou événements professionnels en extérieur
Étage supérieur :
Une seconde cuisine ouverte sur un large espace (pouvant servir de salle détente, salle de réunion ou bureau direction)
Une grande pièce privative avec salle d'eau attenante, parfaite pour un bureau de direction
Un second WC indépendant
Une surface brute de plus de 50 m² à aménager selon vos besoins : bureaux supplémentaires, salle de formation, atelier créatif, etc.
Caractéristiques techniques :
Chaudière au mazout récente (2022)
Construction en dalles béton
DPE : E-F
Rafraîchissement à prévoir ? excellent potentiel de personnalisation
Parking disponible sur place
Pourquoi ce bien est parfait pour votre activité professionnelle ?
Un emplacement paisible, une surface modulable, de la lumière naturelle, une terrasse, un parking, et un cadre professionnel accueillant : tout est réuni pour offrir à vos collaborateurs ou clients un espace de travail inspirant et fonctionnel.
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Détails financiers
- Prix: 1 299 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 228 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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