• 291
  • Terrasse
  • Jardin
Rue Emile Parfonry 35 6990 Hotton

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Description

PICARD immo vous présente cet immeuble commercial d'une superficie de 291 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB) situé le long d'une artère commerciale au cœur d'Hotton.

Cet immeuble est composé actuellement d'un rez-de-chaussée commercial et d'une habitation à l'étage.

Il constitue une occasion unique pour développer votre commerce visible d'une clientèle locale et touristique, en profitant de tout le confort de la vie résidentielle sur place.

Ses atouts considérables :
- excellente visibilité,
- jardin,
- électricité conforme

Label PEB E - Libre de tout bail.

Prix de vente : 185.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

422 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119760 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2033

Emission de CO2

102

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB89691 Réf. vendeur: 6300498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

284 m 59'' 284 m 27'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

284 m 59'' 284 m 27'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,4 km 28' 8,4 km 9' 8,1 km 1º 20' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

221 m 2' 39''

Gares

Melreux-Hotton

2,4 km 11' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

599 m 3' 571 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Hotton

738 m 2' 27'' 738 m 1' 9'' 571 m 9' 738 m 9'

Okay Hotton

978 m 3' 978 m 1' 24'' 962 m 12' 978 m 12'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,1 km 11'

Activités

Centre Riveo

270 m 21''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,9 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 13'

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Integral Auto") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 1 minute de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 11 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 17 minutes de là.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Chez Pauline", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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