Surface commerciale à vendre - La Louvière VBB97638
Rue Hamoir 11 7100 La Louvière
Faire offre à partir de 195 000 €
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Description
Rêvimmo présente ce commerce idéalement situé au cœur de La Louvière, un emplacement stratégique bénéficiant d’un important flux de passants grâce à la dynamique du haut de la rue Hamoir.
Proche des restaurants renommés comme Wine & Beef et Le Bruit qui court, ce commerce attire aussi bien les habitués que les nouveaux visiteurs. Avec une surface habitable de 134 m², il dispose d’une vitrine moderne offrant visibilité et isolation optimale grâce aux châssis PVC double vitrage.
L’espace principal de 34 m² est idéal pour recevoir vos clients, tandis qu’un bureau séparé, lumineux grâce à une grande coupole, garantit discrétion et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un espace technique, une toilette rénovée et une cour extérieure.
À l’étage, deux pièces de 13,5 m² et 20 m² offrent des possibilités d’aménagements variés. Un grenier de 34 m², accessible par escalier, peut également être aménagé.
Le commerce bénéficie de 2 heures de stationnement gratuit en zone bleue avec disque et se trouve à 200 m du parking gratuit Belle-Vue. Une chaudière à condensation récente assure chauffage et eau chaude.
Faire offre à partir de 195 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Les frais d'agence sont partagés, avec un montant de 6 050 € TVAC à charge de l'acquéreur.
PEB : Non éligible.
Pour toute info ou visite, contactez-nous au Tel 064/86.69.34 ou à Contact .
Les infos reprises dans cette annonce sont à titre indicatif. Tout voir Réduire
Proche des restaurants renommés comme Wine & Beef et Le Bruit qui court, ce commerce attire aussi bien les habitués que les nouveaux visiteurs. Avec une surface habitable de 134 m², il dispose d’une vitrine moderne offrant visibilité et isolation optimale grâce aux châssis PVC double vitrage.
L’espace principal de 34 m² est idéal pour recevoir vos clients, tandis qu’un bureau séparé, lumineux grâce à une grande coupole, garantit discrétion et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un espace technique, une toilette rénovée et une cour extérieure.
À l’étage, deux pièces de 13,5 m² et 20 m² offrent des possibilités d’aménagements variés. Un grenier de 34 m², accessible par escalier, peut également être aménagé.
Le commerce bénéficie de 2 heures de stationnement gratuit en zone bleue avec disque et se trouve à 200 m du parking gratuit Belle-Vue. Une chaudière à condensation récente assure chauffage et eau chaude.
Faire offre à partir de 195 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Les frais d'agence sont partagés, avec un montant de 6 050 € TVAC à charge de l'acquéreur.
PEB : Non éligible.
Pour toute info ou visite, contactez-nous au Tel 064/86.69.34 ou à Contact .
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Détails financiers
- Prix: 195 000 €
- Revenu cadastral: 1 517 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
99 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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