Surface commerciale à vendre - Dixmude RBR91357

Située le long de la Woumenweg à Dixmude, cette propriété commerciale/à rendement unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important grâce à son emplacement de choix. À proximité se trouvent de nombreuses entreprises dans la zone industrielle voisine et le Campus Cardijn du groupe scolaire Tsaam. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en friterie/restaurant avec une cuisine professionnelle. Il y a 75 places assises à l'intérieur et 70 sur la terrasse. L'espace commercial est complété par un espace de stockage supplémentaire, une chambre froide, un congélateur, des toilettes et un espace de stockage couvert à l'extérieur. L'entreprise actuelle est une référence depuis plus de 20 ans tant à Dixmude que dans la grande région de Dixmude - Ypres. Au premier étage se trouvent 2 appartements loués. Ils sont aménagés comme suit : depuis le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle. Ensuite, il y a deux chambres à coucher complètes, un débarras et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Les deux appartements disposent d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. Sur le plan technique, ce bâtiment est équipé de vitrages HR avec cadre en aluminium, de 2 citernes d'eau de pluie (2 x 15 000 L), d'un chauffage central au gaz naturel, d'une pompe à chaleur air-air et d'un chauffe-eau solaire. Intéressé par un investissement unique ou avez-vous envie de posséder votre propre entreprise ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement ! Atouts * Espace commercial spacieux et lumineux * Possibilités diverses * Cuisine professionnelle * Appartements loués * Économe en énergie * Emplacement de choix avec parking et excellente visibilité 1) Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : en application 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire