Surface commerciale à vendre - Gand RBQ46756
Oudburg 48-52 9000 Gand
1 299 000 €
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Description
**Commerce building for sale - Gent** Située au cœur de Gent, cette propriété emblématique se trouve dans un emplacement de choix près de Gravensteen et Vrijdagsmarkt, le long de l'Oudburg à l'avant et de la Leie à l'arrière. Le bâtiment, datant de 1875, offre une surface utile impressionnante de 528 m² et se compose de plusieurs espaces : deux appartements d'une chambre nécessitant des rénovations (environ 65 m² chacun) avec accès séparé depuis l'Oudburg, une surface commerciale (environ 70 m²), ainsi qu'une maison-loft de quatre étages à rénover (environ 300 m²) avec un toit plat de 87 m² idéal pour créer une terrasse unique au bord de l'eau. Le terrain total s'étend sur 223 m² et la propriété comprend également un jardin orienté nord-ouest. Bien que l'installation électrique ne soit pas encore conforme, cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu offrant à la fois un cadre de vie idyllique au bord de l'eau et un potentiel commercial lucratif. Les certificats disponibles incluent un EPC avec un label C pour le commerce, et les indices 222 et 904 pour les deux appartements situés respectivement au premier et deuxième étage. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, avec un revenu cadastral de 459 €. Notons que cette propriété est soumise à une destination urbanistique pour zone résidentielle avec valeur culturelle et un droit de préemption est en vigueur. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une propriété polyvalente dans l'une des zones les plus recherchées de Gent!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 299 000 €
- Revenu cadastral: 459 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
223 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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