Surface commerciale à vendre - Gand RBR86398
Oudburg 17 9000 Gand
1 199 900 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de la vibrante ville de Gent, sur l'adresse prisée de Oudburg 17, dans le célèbre quartier Patershol. Proposé au prix de 1 350 000 €, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité du Gravensteen, l'un des monuments historiques les plus connus de la ville. La position en coin de rue offre une visibilité optimale, idéale pour tout exploitant souhaitant s'établir dans l'une des rues les plus fréquentées et emblématiques de Gent. Le bâtiment présente un potentiel unique pour être transformé en un établissement moderne tout en conservant son charme historique, comme en témoigne sa façade inscrite à l'inventaire du patrimoine. Avec une superficie totale de terrain de 89 m², il est possible d'aménager des espaces de restauration sur deux niveaux, en utilisant la cave voûtée sèche pour le sanitaire ou une partie de la cuisine. Un monte-charge peut également être installé pour faciliter les opérations. L'espace extérieur permet d'accueillir une terrasse d'une quarantaine de couverts, offrant aux clients une expérience agréable en plein air. Bien que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite, il est chauffé au gaz avec une chaudière à haut rendement et dispose de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le toit est en bon état et sec. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une opportunité d'investissement pérenne dans une ville dynamique et culturelle, profitant de la forte affluence des événements locaux tels que les Gentse Feesten et le Festival des Lumières. L'EPC est actuellement en cours de demande, mais on peut s'attendre à un score énergétique autour de E en raison des grandes façades extérieures.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 199 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
89 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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