Surface commerciale à vendre - Gand RBR95681
Brabantdam 26 9000 Gand
700 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent et stratégiquement situé ?
L'EMPLACEMENT
Cet immeuble commercial est situé dans le prestigieux Brabantdam, au cœur du centre commercial de Gand, à proximité du Kouter et de la place François Laurent. Cet emplacement de choix garantit une excellente visibilité et accessibilité.
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une double vitrine qui garantit une visibilité maximale, ainsi que des toilettes et une cuisine. Le premier étage abrite actuellement un espace de stockage, idéal pour augmenter vos activités commerciales ou pour d'autres possibilités d'expansion. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage/refroidissement), de vitrages à haut rendement, d'éclairages, etc.
Revenu direct garanti car le bien est actuellement loué à « Simon Gold » (bail commercial à partir du 1-5-2023).
Revenu locatif annuel : 35 400 euros
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Stéphanie Eeckhout Tel 0472 13 28 79 Tout voir Réduire
L'EMPLACEMENT
Cet immeuble commercial est situé dans le prestigieux Brabantdam, au cœur du centre commercial de Gand, à proximité du Kouter et de la place François Laurent. Cet emplacement de choix garantit une excellente visibilité et accessibilité.
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une double vitrine qui garantit une visibilité maximale, ainsi que des toilettes et une cuisine. Le premier étage abrite actuellement un espace de stockage, idéal pour augmenter vos activités commerciales ou pour d'autres possibilités d'expansion. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage/refroidissement), de vitrages à haut rendement, d'éclairages, etc.
Revenu direct garanti car le bien est actuellement loué à « Simon Gold » (bail commercial à partir du 1-5-2023).
Revenu locatif annuel : 35 400 euros
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Stéphanie Eeckhout Tel 0472 13 28 79 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 700 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 5 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
127 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
361 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
361 kWh/an
Date de validité PEB
10/10/2031
Emission de CO2
8336
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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