Surface commerciale à vendre - Gand RWC37693
nederkouter 126 9000 Gand
310 400 €
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Description
Situé au cœur de Gent, ce bâtiment commercial est offert à la vente pour 320 000 €, portant la référence Immovlan RWC37693. Implanté à l'adresse prestigieuse nederkouter 126, dans le code postal 9000, cet emplacement bénéficie d'un excellent positionnement sur Aan de Verloren Kost. Actuellement aménagé en boulangerie, le local présente une multitude d'opportunités pour diverses activités telles que salon de coiffure, pharmacie, commerce de vêtements ou de restauration, bureau ou profession libérale. La propriété est actuellement louée à un locataire stable pour un revenu mensuel de 1 150 €, ce qui en fait un investissement attrayant. Le bâtiment est en excellent état et est parfaitement équipé pour répondre aux besoins modernes. Il dispose d'un système de chauffage au gaz et est doté de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant ainsi une gestion efficace des ressources énergétiques. De plus, le bien est équipé d'un parlofoon, garantissant une communication facile et sécurisée avec les visiteurs. Avec une consommation énergétique spécifique de seulement 30 kWh/m²/an, le bâtiment se distingue par son efficacité énergétique remarquable. La localisation du bien, dans un quartier dynamique et tendance, offre un fort potentiel grâce à une importante fréquentation piétonne et la présence d'une station de tramway juste devant. Cette visibilité et accessibilité exceptionnelles en font un choix stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur désireux de développer son activité dans un environnement urbain florissant et en constante évolution. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville aussi dynamique que Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 400 €
- Revenu locatif mensuel: 1 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface totale
100 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Emission de CO2
30
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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