Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBP89969
Jan Breydelstraat 6 9100 Sint-Niklaas
349 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment commercial situé au 6 Jan Breydelstraat à Sint-Niklaas. Ce bien polyvalent représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs. Le rez-de-chaussée de 147 m² est idéal pour un commerce de restauration, tandis que l'appartement à l'étage, d'une superficie de 102 m², propose trois chambres spacieuses. De plus, une vaste zolder de la même superficie est également disponible pour des aménagements supplémentaires. Le tout est accompagné d'une cour arrière et d'un garage, dans un quartier dynamique proche du centre-ville et des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. Le bâtiment, construit en 1966, nécessite une rénovation mais offre un potentiel considérable pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Chauffé au gaz avec des fenêtres à simple vitrage, ce bien comprend une salle de bain et ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. L'orientation de la façade est vers l'est, assurant une luminosité agréable le matin. Le terrain total couvre une superficie de 440 m², incluant un jardin, parfait pour des moments de détente ou des projets extérieurs. Ce bien est proposé au prix attractif de 349 000 €, avec un revenu cadastral de 1 204 €. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 1065 kWh/m²/an. Bien que l'installation électrique ne dispose pas de certificat, cette propriété présente des possibilités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation dans une région vivante et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 204 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
102 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
440 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1065 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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