Surface commerciale à vendre - Sinaai RBS53123
Dries 25 9112 Sinaai
275 000 €
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Description
Idéalement situé au centre de Sinaai, ce bâtiment commercial offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. Avec un prix attractif de 275 000 €, il se distingue par sa localisation stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment est divisé en deux entités distinctes : un espace commercial de 58 m² comprenant une salle d'attente pour friture, une installation de friture ainsi que des installations sanitaires. La partie résidentielle de la propriété est adjacente à l'espace commercial et propose un vaste espace de vie de 22 m², accompagné d'une cuisine équipée de 13 m² avec cuisinière à gaz et nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, simple vasque et raccordements pour machines à laver et sèche-linge. Pour profiter des beaux jours, un charmant jardin complète ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses (de 29 m² et deux de 11 m²) sont accessibles via le hall de nuit, ainsi qu'un WC séparé. Un grand grenier accessible par un escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Il est important de noter que ce bien nécessite une rénovation énergétique pour atteindre un label D ou supérieur dans un délai de cinq ans. Ce bâtiment ne dispose ni d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et est équipé d'un simple vitrage. Malgré ces quelques points, cette propriété reste une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant à investir dans un espace où il est possible de vivre et travailler harmonieusement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 100 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 9 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
389 m²
Surface constructible
129 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/02/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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