Surface commerciale à vendre - Lokeren RBR88519
Brugstraat 46 9160 Lokeren
519 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au cœur de Brugstraat à Lokeren offre un environnement de travail et de vie paisible tout en étant à seulement dix minutes à pied du marché de Lokeren. La propriété, d'une surface habitable impressionnante de 550 m², est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec une grande visibilité. Elle bénéficie également d'une accessibilité aisée grâce à un parking public juste en face. En entrant par une porte de garage automatique, vous avez la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur, facilitée par une largeur de 3 mètres pour un stationnement aisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureau sur la gauche et un vaste espace commercial de plus de 200 m². Le salon, situé à l'étage, s'étend sur plus de 40 m² et est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui couvrent toute la façade avant. L'étage supérieur abrite quatre des cinq chambres de la propriété, avec des superficies respectives de 18 m², 8 m², 15 m² et 11 m², offrant ainsi suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux supplémentaires. Le bâtiment, construit en 1969, est prêt à accueillir de nouvelles idées entrepreneuriales tout en nécessitant éventuellement des travaux de rénovation pour optimiser son usage résidentiel. Avec un prix de vente attractif de 519 000 €, ce bien est une opportunité rare dans une zone prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 519 000 €
- Revenu cadastral: 3 336 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface du séjour
49 m²
Surface du bureau
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
349 m²
Surface constructible
349 m²
Profondeur du terrain
35 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
496 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
272431 kWh/an
Date de validité PEB
27/05/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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