Surface commerciale à vendre - Lokeren RBS26512
Brugstraat 46 9160 Lokeren
519 000 €
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Description
Cette propriété à vendre est un spacieux immeuble commercial situé au cœur de Lokeren, précisément au 46 Brugstraat. Proposé au prix de 519 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa position centrale, à seulement 10 minutes à pied du marché de Lokeren. La proximité d'un parking public juste en face accentue son accessibilité, rendant cet emplacement idéal pour une activité commerciale ou une résidence urbaine. Ce bâtiment, construit en 1969, offre une surface habitable impressionnante de 550 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pratique via une porte de garage automatique, menant à une zone de stationnement interne de 3 mètres de large. Ce niveau abrite également un espace bureau de 20 m² et une vaste zone commerciale de plus de 200 m². Au premier étage, la grande salle de séjour de 49 m² s’ouvre grâce à une large baie vitrée sur toute la façade avant, baignant l'espace de lumière naturelle. Le deuxième étage comprend quatre chambres aux dimensions variées : 18 m², 8 m², 15 m² et 11 m², apportant une flexibilité intéressante pour l’aménagement personnel ou professionnel. En termes d'énergie, le bâtiment est chauffé au gaz et présente un indice énergétique de 496 kWh/m² par an. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé, offrant à la fois confort et potentiel commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 519 000 €
- Revenu cadastral: 3 336 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface du séjour
49 m²
Surface du bureau
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
349 m²
Surface constructible
349 m²
Profondeur du terrain
35 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
496 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
272431 kWh/an
Date de validité PEB
27/05/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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