Surface commerciale à vendre - Lokeren RBS65450
Brugstraat 46 9160 Lokeren
519 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial moderne situé au cœur de Lokeren, sur la Brugstraat 46, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner espace professionnel et résidentiel. Avec un total de 550 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du marché animé de Lokeren. En face de l'immeuble, vous trouverez un parking public, ce qui facilite l'accès pour vos clients et visiteurs. La propriété est ingénieusement conçue avec un espace commercial spacieux de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales. À gauche de l'entrée principale, se trouve un bureau pratique de 20 m². Un garage avec une porte automatique permet un stationnement intérieur sécurisé et aisé grâce à ses 3 mètres de largeur. La pièce maîtresse à l'étage supérieur est un salon lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent sur toute la façade avant. La maison comprend cinq chambres bien proportionnées, offrant un espace suffisant pour une grande famille ou pour aménager des bureaux supplémentaires. Les chambres varient en taille, allant de 8 m² à 18 m². Construit en 1969, le bâtiment est chauffé au gaz et dispose de toutes les connexions nécessaires aux services publics. Bien qu'une obligation de rénovation soit en vigueur pour les bâtiments résidentiels, ceci représente une belle opportunité d'adapter les lieux à vos besoins personnels ou professionnels, tout en ajoutant de la valeur à long terme. Avec un rendement énergétique global de 496 kWh/m²/an, cette propriété attend son prochain propriétaire ambitieux pour la transformer en une affaire florissante.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 519 000 €
- Revenu cadastral: 3 336 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface du séjour
49 m²
Surface du bureau
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
349 m²
Surface constructible
349 m²
Profondeur du terrain
35 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
496 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
272431 kWh/an
Date de validité PEB
27/05/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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