• 5 Chambre(s)
  • 550
  • 1 Salle(s) de bain
Brugstraat 46 9160 Lokeren

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Description

Ce bâtiment commercial situé au cœur de Lokeren, à l'adresse Brugstraat 46, est une opportunité unique pour ceux cherchant un espace de travail et de vie combiné. Avec une superficie habitable impressionnante de 550 m², cette propriété propose un aménagement spacieux et fonctionnel. À seulement 10 minutes à pied de la place du marché et en face d'un parking public, l'accessibilité de cet emplacement en fait un choix idéal pour les professionnels. La propriété, construite en 1969, s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée abrite une entrée avec une porte de garage automatique large de 3 mètres, permettant un stationnement aisé. À gauche de l'entrée se trouve un bureau de 20 m², suivi d'un vaste espace commercial de plus de 200 m², idéal pour diverses activités commerciales. En montant à l'étage, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de plus de 40 m², inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée nord. Au deuxième étage, la résidence dispose de cinq chambres confortables, mesurant respectivement 18 m², 8 m², 15 m², et 11 m². La maison comprend également une cuisine super équipée et une salle de bains, ainsi que deux toilettes. Chauffée au gaz, la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui ajoute à son attrait. L'ensemble repose sur un terrain de 349 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 3 336 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

49 m²

Surface du bureau

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

349 m²

Surface constructible

349 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

272431 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37624 Réf. vendeur: 238171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miki Lokeren Centrum

379 m 1' 26'' 1,7 km 4' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

462 m 2' 16'' 462 m 1' 6'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

462 m 2' 16'' 462 m 1' 6'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

379 m 1' 26'' 1,7 km 4' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

278 m 3'

De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren

419 m 5'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

785 m 9'

Gares

Lokeren

1,5 km 10' 2,4 km 5' 957 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

377 m 1' 18'' 377 m 5' 377 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Vitaz

445 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,1 km 6' 2 km 4' 757 m 11' 905 m 11'

Aldi Lokeren

1,2 km 5' 2,2 km 4' 797 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Lokeren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,3 km 18'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lokeren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infopunt Toerisme Lokeren") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Knokkestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - Lokeren Vitaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Miki Lokeren Centrum" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - F5 - Nieuwkerken - Waasmunster - Lokeren avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 18 minutes en voiture.

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