Surface commerciale à vendre - Wetteren RBR31075
Zuidlaan 331 9230 Wetteren
349 000 €
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Description
Strategisch gelegen commercieel hoekpand op het kruispunt van de Zuidlaan met de Brusselsesteenweg. Vlakbij het Frunpark. Met een straatbreedte van 22 m in totaliteit en een gelijkvloerse opp. van 190 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Het gedeelte vooraan (vroeger het wassalon) biedt potentieel naar renovatie en een AI afbeelding visualiseert hoe dit er zou kunnen uitzien als vb. kantoor. Achteraan het gebouw vinden we op heden een landelijke leefruimte met ingerichte keuken, badkamer en centraal een spiltrap die ons naar de bovenverdieping brengt. Deze biedt u 2 ruime slaapkamers van 18m² en 24m². De achterbouw werd in 2012 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en o.a. nieuwe ramen en deuren, vloeren en bepleistering en beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning. Een gunstiger EPC zal nog bekomen worden aangezien er 14 zonnepanelen werden geplaatst en er momenteel nog extra isolatiewerken worden uitgevoerd. Extra troef is de aangelegde siertuin (85m²) met overdekt terras en Z-O oriëntatie. Zeer veel potentieel, ideaal voor het uitbaten van uw zaak. Ook interessant als investeringseigendom. Interesse? Bel dan voor het maken van een afspraak naar Clotilde op Tel 0470 70 99 99 of mail naar Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 116 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface constructible
283 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
561 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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