Surface commerciale à vendre - Waasmunster RBS59971

Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

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Description

Situé à Waasmunster, cet immeuble commercial à vendre vous offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique. Avec une surface habitable totale de 127 m² pour l'espace commercial, il est idéalement conçu pour accueillir une variété d'activités, grâce à sa salle d'attente avec vitrine, ses quatre halls, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec deux toilettes. De plus, il dispose de plusieurs espaces de rangement et d'un espace extérieur couvert, parfait pour répondre aux besoins des clients ou des employés. À l'étage supérieur se trouve une habitation confortable qui complète cet ensemble polyvalent. La maison comprend trois chambres (14, 12 et 7 m²) et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²), équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un four. La salle de bain de 9 m² est dotée d'une double vasque, d'une douche et d'un toilette. De plus, un agréable terrasse couverte de 9 m² est accessible depuis l'étage, offrant un espace de détente en plein air. Construit en 1938, ce bâtiment nécessite quelques rénovations mais présente un potentiel considérable pour qui souhaite exploiter la parfaite combinaison entre travail et domicile. Équipé de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage électrique, il assure confort et fonctionnalité. Avec une orientation ouest de la façade principale, vous profiterez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. N'hésitez pas à contacter notre bureau pour plus d'informations sur cette opportunité rare à Waasmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS59971 Réf. vendeur: 1342241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

784 m 2' 36'' 784 m 1' 2'' 777 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 986 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

1,4 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

4,7 km 27' 5,6 km 7' 2,8 km 31' 4,7 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren

57 m 41''

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

57 m 41''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst

57 m 41''

Gares

Sinaai

4,8 km 17' 5 km 6' 3,9 km 28' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Dommelstraat

910 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

4,2 km 14' 3,6 km 25' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Jaber

403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

981 m 3' 981 m 1' 18'' 963 m 11' 981 m 12'

Spar Express Hamme

5,3 km 23' 6,1 km 7' 2,8 km 37' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Hamme

4,4 km 21' 5,9 km 7' 3,1 km 27' 4,4 km 53'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16 km 16'

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sporthal Belsele".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Dommelstraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Jaber" à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" à 13 minutes à la marche."Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Richtpunt Campus Hamme", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kiekeboe" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren, De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

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