Surface commerciale à vendre - Alost RBR85041
Denderstraat 4 9300 Alost
179 000 €
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Description
Situé au cœur d'Aalst, ce bâtiment commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à transformer un espace commercial en une résidence confortable. Actuellement aménagé en salon de coiffure, le rez-de-chaussée peut facilement être réaménagé en espace de vie. La propriété est située à l'adresse Denderstraat 4, dans une zone animée près du 'Zeshoek', ce qui garantit une bonne visibilité et un passage fréquent grâce à la proximité d'autres commerces et du transport public. À l'étage, vous trouverez un duplex résidentiel comprenant un salon spacieux, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'une salle de douche et deux chambres à coucher. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant combiner un espace commercial avec une résidence ou simplement l'utiliser comme habitation principale. Avec une superficie totale de 50 m², cette propriété nécessite quelques rénovations, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. En termes d'énergie, le bâtiment dispose d'un système de chauffage au gaz et est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau. Il présente une consommation énergétique primaire spécifique de 383 kWh/m² par an. Bien que le certificat de conformité électrique soit non conforme, cela peut être l'occasion d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc S. de B&V Invest au Tel 0492/46.12.10 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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